新的《物業(yè)管理條例》國務(wù)院在3月19日正式宣布，根據規定業(yè)主在物業(yè)管理中享有十項權利、與六項義務(wù)讓物業(yè)、業(yè)主的權益都能得到更好的保護。而其中發(fā)生了很多的變化，

1. 將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。物業(yè)的權利沒(méi)有那么大了，這一條已經(jīng)意味著(zhù)物業(yè)由管理轉變?yōu)榉?wù)型的。更加強調了業(yè)主的自治?？戳诉@條是不是沒(méi)有什么感覺(jué)？別著(zhù)急繼續看。

2. 增加“街道辦事處、鄉鎮人民政府”為成立業(yè)主大會(huì )、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )的指導部門(mén)。這是政府為基層創(chuàng )辦的機構部門(mén)，這能讓物業(yè)、業(yè)主的權益得到更好的保護。這也使得政府更好、更直接管理基層。

3. 通過(guò)業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主會(huì )的決定、如果合法權益收到侵害的業(yè)主現在可以請求法院撤回了，同時(shí)業(yè)主還能起訴業(yè)主會(huì )和業(yè)主委員會(huì )。這就意味著(zhù)現在的物業(yè)法對業(yè)主的合法權利更加重視了。不用再擔自己的合法權利受到侵害時(shí)沒(méi)有地方能夠解決。

4. 專(zhuān)項維修資金使用條件,明確業(yè)主在業(yè)主大會(huì )上的投票權，就是“面積”加上“人數”，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總人數2/3以上的業(yè)主同意，這也使得能夠直接參與到對資金的使用上來(lái)。

總結：這樣的一個(gè)細分工作對于各方面來(lái)說(shuō)都是很好的，讓大家更能明白條例。

對業(yè)主來(lái)說(shuō)，權利得到明確保障，能夠直接參與到管理中來(lái)，能夠擁有資金用途的否決權。

對企業(yè)來(lái)說(shuō)，將企業(yè)的管理轉化為服務(wù)，這更突出了企業(yè)的服務(wù)功能。也讓他們變得更有人情味，不像以前的只能依據條例辦事。

對政府來(lái)說(shuō)，政府更加容易管理基層，也能減少糾紛的出現。也能減少政府的工作量，從長(cháng)遠來(lái)看這個(gè)新的物業(yè)法都是切實(shí)可行的。